Appartement - à louer - 1332 Genval - 1.300 €

2 1 95 m²
Appartement
peb-c
Genval
1.300 €

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7851370 Unique en bordure du Lac de Genval, quartier résidentiel de standing bénéficiant d’une excellente situation tant au niveau des transports que de la proximité du lac, Appartement entièrement remis à neuf en 2014 situé au rez de chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'une vue sur le lac depuis le séjour et la terrasse plein sud de 24m². L'appartement de 95m² habitables est composé comme suit : hall d'entrée avec placards vestiaire, un séjour de 30m² avec baie vitrée vers terrasse, cuisine super équipée + micro-onde avec coin à déjeuner, 2 chambres, une salle de douche, buanderie et WC séparé. En sous sols : cave - PEB C n°202412160003480909 - électricité conforme - A visiter

Situation et informations générales

Excellente situation : à 2 pas du Lac de Genval et à 5 min de la gare, des commerces et des écoles

Très belle terrasse plein sud de 24m² avec vue sur le lac

Appartement en excellent état, entièrement rénové en 2014

Eléments techniques

  • Chauffage : chaudière commune au gaz à condensation de 2010 - (calorimètres) - adoucisseur commun+ boiler électrique dans la salle d'eau
  • Châssis double vitrage en alu - tente solaire électrique - Porte blindée
  • Électricité : conforme
  • Revêtement de façade : façades peintes
  • Raccordement aux égouts : oui
  • Ascenseur mis en conformité (2022)
  • Possibilité de garder le linve lage

Composition

Hall d'entrée, placards vestiaire, plancher

Séjour (30m²), plancher, baie vitrée vers terrasse de 24 m² avec tente solaire électrique orientée plein sud

Cuisine super équipée (11m²), meubles encastrés, 2 éviers, taques vitro, hotte, four, frigo, LV, coin à déjeuner, plancher

WC séparé, carrelages

Buanderie, carrelages

Chambre 1 (12,5m²), placards, plancher

Chambre 2 (13,5m²), placards, plancher

Salle de douche (6,4m²), meuble lavabo, carrelages

SOUS SOLS (-2)

Cave (3,7m²), prise de courant individuelle

REMARQUE:

Provisions pour charges communes : 225 € ceci comprend : eau (+/- 50 €/mois), chauffage privatif (+/- 75 €/mois), entretien copropriété (+/-100 €/mois).


Bâtiment

Année de construction 1959
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2014
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.7211
Y de coordonnées xy 4.49388

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb douche

En chiffres

Surface bâtie 95m²
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 12.5m²
Chambre 2 12.5m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 30m²
Cuisine 11m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 24m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier 826.46

Charges & Coûts

Charges locataire 290

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 2361

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24m²

Sécurité

Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Bordure du Lac de Genval - état impeccable

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 254
Emission CO2 5235
E total 27701
PEB code unique 20241216000340909
PEB valide jusqu'au 12/16/2034 00:00
Date du PEB 12/16/2024 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7851370

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Parklaan 200 boîte 3, 1332 Genval

Général

Référence 7851370
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 95 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

Partager :
Contact

Demande de visite uniquement
via le lien ci-dessous :

Demande de visite
Designed and Developed by Webulous / Managed by Clevermint / Powered by Whise / Revoir le popup